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配建12200㎡!嘉兴土拍再添熔断地,华夏幸福继续深耕

溜妹2020-05-25 18:08   
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[导读]4月13日,嘉善迎来4月首场土拍,此次共有2宗宅地迎来出让,分别位于罗星街道和魏塘街道,最终两宗宅地遭遇了截然不同的命运。
  4月13日,嘉善迎来4月首场土拍,此次共有2宗宅地迎来出让,分别位于罗星街道和魏塘街道。

  最终两宗宅地遭遇了截然不同的命运:罗星街道地块(2018-32)由嘉善裕辰房地产开发有限公司(华夏幸福)以限定楼面价7084元/㎡+配建12200㎡成功摘得,总价9.28亿,溢价率5.3%;另一宗魏塘街道地块(2019-22)地块则遭遇流拍。


  来看详细信息:

  嘉善罗星街道地块(2018-32)

  据悉,今日出让的2018-32地块,位于嘉善罗星街道纬三路南侧,体育南路东侧,经五路西侧,周边聚集了孔雀城多期项目。

  土地面积52385㎡,容积率1.0-2.5,起始楼面价6728元/㎡,上限楼面价7084元/㎡,当报价到达上限,竞配保障房。

  挂牌期间,共吸引了5轮报价,最终,经过139轮竞价,近耗时3小时,嘉善裕辰房地产开发有限公司(华夏幸福)限定楼面价7084元/㎡+配建12200㎡将其收入囊中,总价92773万元,溢价率5.3%。



  值得一提的是,今日出让地块所在的罗星街道,是嘉善名副其实的网红板块,颇受房企欢迎,2019年以来周边成交了3宗宅地

  最近一次成交在2020-05-25,龙光地产楼面价7395元/㎡竞得,总价10.1亿元,溢价率5.7%,虽未触及限价,但距离熔断价仅差了655元/㎡。

  2020-05-25,经过93轮竞价,华夏幸福杀出重围,以8050元/㎡楼面限价+配建6400㎡摘得,总价9.12亿,溢价率22%。

  2020-05-25,同样是华夏幸福,以8050元/㎡楼面限价+配建1200㎡斩获,总价10.25亿元,溢价率24%。

  地块其余属性:

  规划建筑密度:≤30%;

  绿地率:≥30%;

  建筑高度控制:24-80米(不含配套设施,如门卫、配电房等);

  环保要求:须符合环保部门的各项指标要求(详见嘉善县环境保护局出具的意见);

  土地开发程度:按现状;

  土地使用权出让年期:70年;

  动工及竣工期限:交地后1年内动工、开工后3年内竣工。

  嘉善魏塘街道地块(2019-22)

  另一宗2019-22地块,位于嘉善魏塘街道魏中村,土地面积23189㎡,容积率1.0-2.0,起始楼面价6750元/㎡,上限楼面价8050元/㎡,且地块设有底价。

  同样下午3点,拍卖准时开始,最终,地块因无人报价而遭遇流拍



  这也是2020年,嘉善流拍的第二宗涉宅类用地。

  地块其余属性:

  规划建筑密度:≤30%;

  绿地率:≥30%;

  建筑高度控制:不大于54米;

  环保要求:须符合环保部门的各项指标要求(详见嘉兴市生态环境局嘉善分局出具的意见);

  土地开发程度:按现状;

  土地使用权出让年期:70年;

  动工及竣工期限:交地后1年内动工、开工后2年内竣工。

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